Ce sont les clients satisfaits qui illustrent le mieux la passion du courtier pour son métier...



Merci Marie G. #témoignage

• Pour commencer, il faut bien faire ses devoirs et S'INFORMER sur les prix du marché; connaître le prix moyen d'un condo à Montréal, d'une maison en banlieue ou en région, afin de ne pas se faire avoir par les prix de vente affichés. Le marché québécois est très différent du marché français et le prix d’achat d’un bien au Québec n'a rien à voir avec les prix en France. Sans point de comparaison, il est facile de se tromper, et de dépenser plus qu'il ne le faut, en pensant néanmoins faire une bonne affaire; erreur qui peut avoir de grandes conséquences au moment de la revente! Votre courtier immobilier est en mesure de vous valoir le juste prix.

• Afin de garantir l’investissement financier, il est essentiel d'avoir une mise de fond importante (idéalement 35% du prix d’achat, voire plus). Il est alors possible de faire appel à une institution bancaire au Québec pour contracter une hypothèque (emprunt).

• Pour faire un emprunt au Québec, il faut avoir un bon historique de crédit et ne pas faire l'objet d'un interdit bancaire dans le pays d'origine. La banque fait son enquête sur ce point et demandera des preuves. Bien sûr si vous n'avez pas besoin de faire appel à une institution bancaire au Québec pour l'hypothèque, ce point ne s'applique pas.

• Comme en France, il y a d'autres frais (mais moindre) relatifs à l'achat et l’entretien d'un bien tels que les frais de notaire, la taxe de Bienvenue (taxe de mutation), la taxe municipale et scolaire, l'inspection, l'assurance etc. qui viennent en sus des 35% de mise de fond, et qu’il faudra penser à intégrer dans votre calcul et dans vos frais… mais qui sont toujours moindre qu’en France.

• Enfin, si jamais le bien acheté devait être revendu, un impôt est prélevé sur la plus-value, soit le gain encaissé entre le prix d’achat et le prix de revente.

Il faudrait quand même que je m'explique: si je n'écris plus dans ce blog (ou ce blogue, qu'importe l'orthographe), c'est que je passe trop de temps à écrire. C'est ainsi. Désolé pour le dernier lecteur (ou les deux derniers lecteurs si je compte bien).
On ne peut pas être partout: dans un roman, un essai, dans son journal ou dans un blog. Alors voilà: je suis donc ailleurs.

De toute évidence, ce blog n'est plus guère alimenté; reste-t-il encore un lecteur ou deux, ils auront compris que l'auteur semble être ailleurs, en quoi, ils auront raison.
Paradoxalement, c'est depuis que j'ai repris une pratique plus assidue de l'écriture que je néglige ce blog. L'écriture de mon Journal qui développe une pratique de l'intime m'aura donc éloigné de cette parole qu'on appelle publique quand elle s'exprime sur un blog.
Outre le travail et l'écriture, la lecture occupe de plus en plus de place… Je vous laisse d'ailleurs avec mon dernier coup de foudre: Le dictionnaire Eustache (édité chez Léo Scheer qui m'apparaît comme l'éditeur le plus audacieux et le plus intéressant de notre époque — pour un peu, ça serait le Gérard Lebovici d'aujourd'hui). Qui se souvient de Jean Eustache, le merveilleux réalisateur de La Maman et la Putain? Eusatche, le réalisateur d'Une sale histoire, de Mes petites amoureuses. Cinéaste essentiel. Magnifique. Et son Dictionnaire est tout aussi formidable. Ce n'est pas tous les jours qu'on peut dire de ces livres, comme le Hitchcock-Truffaut, par exemple, qu'il colle si bien à la cinématographie du sujet (à la cinématographie tout court, serais-je tenté de dire) qu'il est aussi jouissif que l'œuvre elle-même. J'ose croire que ce livre vous donnera non seulement envie de revoir les films d'Eustache (beaucoup sont disponibles en version exécrable sur YouTube); commandez-les, c'est mieux chez votre vidéothèque préféré comme La boîte noire. C'est si simple.