• Pour commencer, il faut bien faire ses devoirs et S'INFORMER sur les prix du marché; connaître le prix moyen d'un condo à Montréal, d'une maison en banlieue ou en région, afin de ne pas se faire avoir par les prix de vente affichés. Le marché québécois est très différent du marché français et le prix d’achat d’un bien au Québec n'a rien à voir avec les prix en France. Sans point de comparaison, il est facile de se tromper, et de dépenser plus qu'il ne le faut, en pensant néanmoins faire une bonne affaire; erreur qui peut avoir de grandes conséquences au moment de la revente! Votre courtier immobilier est en mesure de vous valoir le juste prix.

• Afin de garantir l’investissement financier, il est essentiel d'avoir une mise de fond importante (idéalement 35% du prix d’achat, voire plus). Il est alors possible de faire appel à une institution bancaire au Québec pour contracter une hypothèque (emprunt).

• Pour faire un emprunt au Québec, il faut avoir un bon historique de crédit et ne pas faire l'objet d'un interdit bancaire dans le pays d'origine. La banque fait son enquête sur ce point et demandera des preuves. Bien sûr si vous n'avez pas besoin de faire appel à une institution bancaire au Québec pour l'hypothèque, ce point ne s'applique pas.

• Comme en France, il y a d'autres frais (mais moindre) relatifs à l'achat et l’entretien d'un bien tels que les frais de notaire, la taxe de Bienvenue (taxe de mutation), la taxe municipale et scolaire, l'inspection, l'assurance etc. qui viennent en sus des 35% de mise de fond, et qu’il faudra penser à intégrer dans votre calcul et dans vos frais… mais qui sont toujours moindre qu’en France.

• Enfin, si jamais le bien acheté devait être revendu, un impôt est prélevé sur la plus-value, soit le gain encaissé entre le prix d’achat et le prix de revente.